Esta villa es una obra maestra de la arquitectura portuguesa del siglo XVII, situada en el corazón de los exuberantes paisajes verdes y la absoluta tranquilidad típica de la región. Con una excelente exposición al sol, la finca aprovecha las largas horas de luz del día con jardines, piscinas, estructuras patrimoniales y productivas plantaciones agrícolas. Ya sea que desee familiarizarse con la comunidad agrícola local o simplemente aprovechar la paz para relajarse o entretenerse, aquí encontrará todo.
La finca Idealmente ubicada cerca del río Càvado en el municipio de Amares, Braga. Dista 7 km del centro de Vila de Amares; 20 km del Parque Nacional de Gerês; A 15 km de la ciudad de Braga ya 57 km de la ciudad de Oporto y del Aeropuerto Internacional. La accesibilidad sin dejar de conservar la tranquilidad de la vida rural es un beneficio clave para esta finca.
Una licencia de turismo y proyectos agrícolas comerciales ya establecidos, lo que hace de esta una excelente oportunidad de negocio llave en mano, así como una increíble propiedad familiar. techo con aislamiento ully
– 3 depósitos de agua con bomba de calor eléctrica
– Cableado y plomería actualizados
– Ventanas térmicas de doble acristalamiento en marcos de madera maciza
– Puertas exteriores de madera maciza
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
3.000 m2 / 0,5 acres soporta la casa y se compone de:
- Casa principal
– jardines, pequeño huerto de frutas con variedad de árboles (ciruelos, manzanos, perales, higueras, granados, tilos, pomelos, cerezos)
– campo de naranjos con naranjas Amares (famosas en la región), naranjas navel y mandarinas – aprox. 30 árboles.
– piscina grande (20m x 4m) que es abastecida por el manantial natural
– piscina de chapoteo para niños también alimentada por agua de manantial
– gran terraza junto a la piscina
– áreas de césped delanteras y traseras
– gran entrada tradicional de adoquines
– múltiples mesas de picnic de granito en toda la propiedad
– campo apto para instalar cancha de tenis, parque infantil o campo deportivo
– cabaña de la piscina (requiere restauración)
- anexo adicional que requiere restauración - se puede convertir en una pequeña casa / unidad de alquiler con puerta de acceso separada
50,000 m2 / 12 acres de tierras de cultivo se componen de:
– 34.000 m2 / 8,4 acres de plantación comercial de arándanos (múltiples variedades)
– 5.000 m2 / 1,2 acres de viñedo principalmente variedad “Loureiro”
– 11.000 m2 / 2,7 acres de pastos, áreas de acceso, etc.
– fuente privada de agua de manantial natural que abastece toda la finca y las piscinas
Nota: Hay una estructura de grano patrimonial muy singular en el viñedo llamada espigueiro, una de las 3 de este tamaño y calidad en el norte de Portugal. Junto a él hay un establo de piedra tradicional con un apartamento encima. Estos dos edificios se pueden reformar por completo para crear una gran casa o un equipamiento polivalente.
CARACTERÍSTICAS DE LA CASA
La casa de piedra de granito se compone de una bodega a nivel del suelo y un garaje para tres autos, y tres pisos de espacio habitable que han sido actualizados y/o renovados por completo. La casa en sí fue construida durante 3 períodos de tiempo principales, 1690, 1725 y 1810. Estas fechas están inscritas sobre las puertas principales de cada área de expansión.
Piso principal:
– La entrada principal se abre a la sala de estar
– La biblioteca con estantes personalizados de madera maciza del piso al techo está fuera de la sala de estar
– 3 dormitorios con baños en suite recientemente renovados
– 3 dormitorios adicionales
– Baño común – recién renovado
– Amplio almacenaje en pasillos
– La cocina grande de la casa de campo está completamente remodelada y cuenta con un rincón para electrodomésticos, estufa de leña de hierro fundido vintage (funcional), isla móvil con extensión de mesa desplegable, encimeras de granito, lavaplatos, refrigerador/congelador grande, estufa de gas de 5 quemadores, lavadora grande y secador, mesa de comedor a medida con banco y sillas de 8 plazas, puerta exterior.
Planta baja:
Hermoso apartamento de 1 dormitorio con entrada privada tiene una sala de estar/comedor con paredes de granito tradicionales. Hay una cocina totalmente equipada con nevera, estufa, lavadora y secadora y mucho espacio de almacenamiento. Hay un baño recién renovado con ducha y un dormitorio. Desde el apartamento se puede acceder al Gran Salón con chimenea, estufa de leña y escalera de caracol de hierro antiguo al piso principal y una puerta exterior adicional.
Piso superior:
Suite en el ático de nueva construcción accesible desde el vestíbulo de la planta principal.
– 1 baño completo
– ½ baño (sin terminar)
- 2 dormitorios
- oficina
– 2 zonas de estar
– Cocina/comedor totalmente equipada con nevera, cocina a gas, barra de bar, cocina a leña, lavadora/secadora combinada
Planta baja:
La planta baja de la casa es una bodega tradicional dividida en 4 amplias estancias. La zona de cubas de pisado y lagar, la sala de fermentación / depósitos / embotellado, la bodega y una sala de apoyo que da al patio en el patio trasero.
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ACTUALIZACIONES RECIENTES
– Techo completamente aislado
– 3 depósitos de agua con bomba de calor eléctrica
– Cableado y plomería actualizados
– Ventanas térmicas de doble acristalamiento en marcos de madera maciza
– Puertas exteriores de madera maciza
electricidad, tejado en buen estado, agua, cocina, aparcamiento, garaje, piscina, construcción sólida, calefacción por estufa de leña, ventanas de climalit, chimenea, bomba de calor
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