local comercial en venta Lisboa, Lisboa

Este local comercial, ubicado dentro del prestigioso condominio Amoreiras Eden, presenta una notable oportunidad de inversión. Situada cerca de Largo do Rato y del encantador Jardín de Amoreiras, esta propiedad de 99,14 metros cuadrados, que incluye un trastero, un baño y una plaza de aparcamiento, goza de una ubicación privilegiada en el corazón de la animada zona comercial de Lisboa.Actualmente funcionando como clínica, el espacio tiene un contrato de arrendamiento de 10 años vigente que comienza en 2023 y finaliza en 2033 (renovable). El alquiler es de 2.200 , con descuentos en el primer y segundo año del contrato y con actualizaciones a partir del 3er año del contrato en base al índice de precios al consumo en la península, sin vivienda (INE), ofreciendo así una inversión sólida, con un flujo de ingresos estable y una atractiva rentabilidad del 5%. La combinación de una ubicación privilegiada, un negocio exitoso y unos ingresos atractivos hacen que esta sea una oportunidad que no debe perderse.